Seit Jahren sind die Zinsen auf einem Tiefststand. Das Sparbuch als sichere Anlageform gibt es praktisch nicht mehr, für Bundesanleihen müssen Sie draufzahlen und an der Börse zu spekulieren ist mit hohen Risiken verbunden.

Immobilien sind daher eine immer beliebtere Anlageform, auch um die drohende Rentenlücke auszugleichen. Im Normalfall ist die Immobilie als Kapitalanlage allerdings mit viel Aufwand verbunden, was potentielle Anleger immer wieder abschreckt. Das muss aber nicht sein:

Hier erfahren Sie, wie Sie mit einer Immobilie als Kapitalanlage ab 6%* Eigenkapitalrendite erzielen können und gleichzeitig von vielen, sonst üblichen Kosten und Verpflichtungen befreit werden.

*30% Eigenkapital, 70 % Fremdkapital, 2,2% Zinsen, 2% Tilgung, Kreditlaufzeit ab 15 Jahren

Die vermietete Wohnung als Kapitalanlage ist eine beliebte, weil sichere, Anlageform. Noch höhere Renditen lassen sich mit möblierten Wohnungen erzielen. Dabei werden allerdings häufig die Kosten und der Aufwand übersehen, die in den Erhalt der Einrichtung gesteckt werden müssen. Ein nicht zu unterschätzender Faktor, der die Rendite letztlich deutlich verringern kann. Bei vermieteten Wohnungen als Kapitalanlage bleibt zudem immer das Risiko von Leerstand oder anderer Mietausfälle (Schlechtwetterrisiko bei Ferienimmobilien). Das muss aber nicht sein:

Hier erfahren Sie, wie Sie mit einer möblierten Anlageimmobilie 20 Jahre lang, mit einem solventen Mieter, sichere Mieteinnahmen erzielen können und zudem von üblichen Neben- und Instandhaltungskosten befreit werden.

Hohe Rendite, höchstmögliche Sicherheit, 53 neue Hotelapartments und ein überzeugender Rundum-Service bilden zusammen die Kapitalanlage „Mein Rügen“. Im Folgenden lesen Sie, wie das Betreibermodell bei „Mein Rügen“ im Einzelnen funktioniert und welche Vorteile sich für die Eigentümer daraus ergeben:

Als Erwerber der „Mein Rügen“ Suiten verpachten Sie ihre Suite mit dem Kauf für 20 Jahre an den Hotelbetreiber HR Group. Angebunden an eine Hotelanlage auf 4-Sterne-Plus Niveau profitieren die Gäste vom rundum Service des starken Partners Lindner Hotel & Spa Rügen, mit Restaurants, SPA und Parkanlage. Gleichzeitig profitieren Sie als Eigentümer von den umfassenden Leistungen der HR Group.

Als Eigentümer erhalten Sie über 20 Jahre monatlich feste Pachtzahlungen. Die Pachtzahlungen sind, für maximale Planungssicherheit, an den Verbraucherindex gekoppelt. So erhalten Sie bei einem steigenden Verbraucherindex automatisch höhere Pachteinnahmen. Diese Planungssicherheit, verbunden mit einer attraktiven Rendite, macht „Mein Rügen“ zur ersten Wahl für eine entspannte Altersvorsorge.

*30% EK, 2,2% Zinsen, 2% Tilgung, Laufzeit ab 15 Jahren

Alle 53 Apartments werden durch den Hotelbetreiber vermarktet. Die Hotelapartments sind Teil des allgemeinen Zimmerpools und Gästen ist bei der Buchung nicht ersichtlich, ob sie in einem privaten Apartment oder in einem Hotelzimmer des Betreibers wohnen. Als Eigentümer sparen Sie damit Geld und Zeit, da Sie sich nicht um die Vermietung kümmern müssen. Zusätzlich sind sie als Eigentümer von „Mein Rügen“, durch die festgesetzten Pachtzahlungen von möglichen saisonalen Schwankungen und dem Schlechtwetterrisiko befreit.

Der Hotelbetreiber übernimmt zudem alle Reparaturen in den Hotelapartments und ersetzt defekte Einrichtungsgegenstände. Sie als Eigentümer sind damit von diesem Instandhaltungskostenrisiko befreit. Ein Risiko, das bei normalen Eigentumswohnungen als Kapitalanlage schwierig kalkulierbar die Rendite deutlich mindern kann.

Die Werthaltigkeit und das erfolgversprechende Betreiberkonzept wurde von der führenden Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG im Rahmen eines Bewertungsgutachten bestätigt.

Die Vorteile der Mein Rügen Kapitalanlage im Überblick

Eigentumswohnung Mein Rügen
Pacht-/Mieterhöhung Mit viel Aufwand verbunden Automatisch indexiert über 20 Jahre
Mietersuche Aufwand für Sie als Eigentümer entfällt: fester Pachtvertrag
Maklerkosten bei Neuvermietung Kosten, ca. 19,8% der Pachteinnahmen entfallen: fester Pachtvertrag
Mietnomaden möglich unmöglich
Leerstand möglich, Verlust/Monat: ca. 8,3% der Pachteinnahmen spielt keine Rolle - durch festgesetzte Pachtzahlungen
Reparaturen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Kosten tragen Sie als Eigentümer Kosten trägt Pächter (Hotel)
Vermietung ungewiss 20 Jahre Sicherheit
Pachtkaution 3 Monate 12 Monate
Versicherung / Grundsteuer / Müllabfuhr Zusatzkosten für Sie als Eigentümer Kosten trägt der Pächter (Hotel)
Wiederverkauf möglich möglich


"Mein Rügen" auf einen Blick

Tenne

Tenne

Tenne

Kleine Tenne

Kleine Tenne

Servicehaus

Gästehaus I "Lachmöwe"

Gästehaus I Lachmöwe

Gästehaus II "Kranich"

Gästehaus II Kranich

Gästehaus III "Storch"

Gästehaus III Storch

Spa mit Badehaus

Spa mit Badehaus

Saunadorf

Saunadorf

Parkplätze

Ausstattung

Privaten Erwerbern stellt „Mein Rügen“ verschiedene Apartmenttypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Auswahl.

  • » 53 moderne Hotelapartments zwischen ca. 44 und 117 m²

  • » Alle Apartments mit Balkon oder Terrasse

  • » Je nach Größe ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder

  • » Eigener Stellplatz

  • » Wellnessbad in Designerqualität.

1000 m² SPA Landschaft

Auf die Hotelgäste wartet im Linder Hotel & Spa Rügen mit über 1000 m² Fläche der schönste SPA Bereich Rügens. Mehrere Saunen, Fitness- und Anwendungsbereiche, Innen- und beheizbarer Außenpool, Schwimmteich und großzügige Ruhebereiche laden ein zum Entspannen und rundum Wohlfühlen.

Hotelbetreiber und Pächter von „Mein Rügen“ ist die HR Group. Die HR Group ist ein inhabergeführtes Unternehmen und eine der führenden deutschen Hotelbetreibergesellschaften, mit aktuell 30 Hotels in Deutschland und den Niederlanden. Spezialisiert auf den Erwerb und Betrieb von Hotelimmobilien verfügt die HR Group über große Kompetenzen und langjährige Erfahrung im Immobilien- und Asset-Management.

  • Dorint Airport-Hotel Amsterdam
    Dorint Airport-Hotel Amsterdam
  • Dorint Hotel An der Kongresshalle Augsburg
    Dorint Hotel An der Kongresshalle Augsburg
  • Mercure Hotel Bad Homburg Friedrichsdorf
    Mercure Hotel Bad Homburg Friedrichsdorf
  • Arcadia Hotel Berlin
    Arcadia Hotel
    Berlin
  • Mercure Hotel Berlin City West
    Mercure Hotel Berlin City West
  • Arcadia Hotel Bielefeld
    Arcadia Hotel
    Bielefeld
  • Arcadia Hotel Bottrop
    Arcadia Hotel
    Bottrop
  • Dorint An den Westfalenhallen Dortmund
    Dorint An den Westfalenhallen Dortmund
  • Arcadia Hotel Düsseldorf
    Arcadia Hotel
    Düsseldorf
  • Dorint Hotel am Dom Erfurt
    Dorint Hotel
    am Dom Erfurt
  • Arcadia Hotel Flensburg
    Arcadia Hotel
    Flensburg
  • Mercure Hotel Frankfurt Airport
    Mercure Hotel Frankfurt Airport
  • Mercure Hotel Frankfurt Eschborn Ost
    Mercure Hotel Frankfurt Eschborn Ost
  • Mercure Hotel Frankfurt Eschborn Süd
    Mercure Hotel Frankfurt Eschborn Süd
  • Mercure Hotel Garmisch-Partenkirchen
    Mercure Hotel Garmisch-Partenkirchen
  • Dormotel Europa Halle
    Dormotel Europa
    Halle
  • Arcadia Hotel Hannover
    Arcadia Hotel
    Hannover
  • Arcadia Hotel Heidelberg
    Arcadia Hotel
    Heidelberg
  • Novotel Hildesheim
    Novotel
    Hildesheim
  • Mercure Hotel Köln City Friesenstrasse
    Mercure Hotel Köln City Friesenstrasse
  • Markgraf Hotel Leipzig
    Markgraf Hotel
    Leipzig
  • Arcadia Hotel München Airport
    Arcadia Hotel München Airport
  • Mercure Hotel München Freising Airport
    Mercure Hotel München Freising Airport
  • Mercure Hotel München Neuperlach Süd
    Mercure Hotel München Neuperlach Süd
  • Mercure Hotel Schloss Neustadt-Glewe
    Mercure Hotel Schloss Neustadt-Glewe
  • Lindner Hotel & Spa Rügen
    Lindner Hotel & Spa Rügen
  • Mercure Hotel Schweinfurt Maininsel
    Mercure Hotel Schweinfurt Maininsel
  • InterCityHotel Schwerin
    InterCityHotel
    Schwerin
  • Hotel Pullman Stuttgart Fontana
    Hotel Pullman Stuttgart Fontana
  • Arcadia Hotel Suhl
    Arcadia Hotel
    Suhl